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房屋抵押银行贷款可以贷多少年,房屋抵押贷款需要什么手续和条件

目录房屋抵押贷款银行基本准入条件:房屋抵押贷款流程是什么?房屋抵押贷款注意问题

房屋抵押银行贷款可以贷多少年,房屋抵押贷款需要什么手续和条件,房屋抵押贷款款分为个人房产抵押贷款和公司房产抵押贷款两种。公司房产抵押贷款,是公司提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等合作机构发放的贷款。

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房屋抵押贷款银行基本准入条件:

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;(年龄18-65周岁)

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通(小产权房不可上市流通);

5、银行规定的其他条件(征信要求 场地要求 行业要求等等)。

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房屋抵押贷款流程是什么?

1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2、准备资料:个人需要准备:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。

3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证:借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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房屋抵押贷款注意问题

1、抵押贷款的房子需要为商品房,小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房子抵押贷款申请。

2、用于抵押的房子需要有余值,假如按揭房或者已经抵押过一次,没有余值的话,银行是不予贷款的。

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