长沙公积金贷款有哪些缺点? 长沙公积金贷款有哪些缺点? – 长沙贷款公司_长沙无抵押贷款-公积金信用贷款靠谱大平台

长沙公积金贷款有哪些缺点?

目录一、存缴的时长与多少影响贷款额度二、贷款额度可能不够三、放款时期较长

但凡是有购房意愿的人,相信都会知道,贷款买房时选择公积金远远要比商业贷款好,这是因为公积金贷款利率低,而稍微正规一些的企业每月都会给大家缴纳住房公积金。相比于银行的商业贷款,大家选择公积金贷款的原因无外乎就是它的利率更低,不过,虽然公积金贷款有这么多的优点,但是它有一些缺点同样让人比较头疼,小编提醒:都知道公积金贷款利率低,可它却有三个麻烦,你了解多少?下面就和长沙贷款公司的小编一起了解一下吧。

现在但凡是想要买房的,几乎都想使用公积金贷款买房,从这点也可证明公积金贷款到底有多好了。但是,公积金贷款,没有大家看着那么美好,因为它的特殊性,导致它的一些限制比商业贷款要多一些,如果不了解清楚的话,可能会有一点点麻烦。

长沙公积金贷款有哪些缺点?

一、存缴的时长与多少影响贷款额度

如果你是2000年缴纳住房公积金的话,那么到2019年的存缴时代就是19年了。当然了,并不是说大家交了公积金就可以贷这么多钱,因为公积金贷款的额度,与你的存缴时长与存缴的多少有着很大的关系。

也就是说,你的房贷到底得贷到多少款,其实是与存缴的时长有关系的,至于具体的计算方式可咨询一下银行。小编觉得,大家在购房贷款之前可以根据银行给予的计算公式来计算一下,作为一个参考的前提,能贷的额度够不够你的房子的价格,免得白跑一趟。

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二、贷款额度可能不够

虽然大家都知道,公积金贷款利率是远远低于商业贷款,但是,大家要知道的是,不同地区之间公积金贷款的额度是不一样的,以某地方(比如长沙)为例,公积金最高贷款60万,对于一些想买大房子或者地段比较好的朋友来说,60万的额度远远不够。

一般来说,在贷款额度可能不够的情况下,你只要进行相关的补救了。比如,不买大房子,或者是想买大房子,就只能自己增加首付比例,这样会直接加大了你前期的资金压力。

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三、放款时期较长

在实际生活中,之所以有人会弃公积金贷款而选择商业贷款,最主要的原因就是因为公积金贷款的放款时期比较长,速度不如商业贷款。如果大家与开发商协商的日期比较紧迫,而公积金贷款迟迟没有下来的话,可能会对大家的定金,或者合同签订产生一些影响。

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