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长沙房屋抵押贷款流程,房屋抵押贷款需要什么条件?

目录关于长沙房子抵押贷款具体的办理流程大家看这里:在申请房子抵押贷款前,需要了解银行基本的贷款要求,做好贷前准备:

长沙房屋抵押贷款流程,房屋抵押贷款需要什么条件? 很多的朋友在办理房屋抵押贷款的时候,都不怎么了解房屋抵押贷款的流程,所以今天我们就来简单的看一下,我们在抵押房屋抵押贷款的时候,需要什么贷款流程以及办理房屋抵押贷款需要什么条件?

长沙房屋抵押贷款流程,房屋抵押贷款需要什么条件?

关于长沙房子抵押贷款具体的办理流程大家看这里:

第一步:借款人向银行提出贷款申请,并填写贷款申请表,包括个人的基本信息、贷款用途、贷款额度以及贷款年限的具体情况。

第二步:提交贷款材料,包含房屋所有权证和土地使用权证(可有可无,看银行规定)以及个人基本信息证明、收入证明等。

第三步:由相关评估公司对房子进行价值评估,并将评估报告送至银行审批。

第四步:银行审批信息资料,审批通过后开始着手与借款人签订贷款合同并进行公证。

第五步:开始办理房子抵押登记手续,将他项凭证交给银行。

第六步:银行放款,而借款人每月按时还款,直至贷款还清后再解除抵押登记手续,那么整个贷款程序就办理好了。

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在申请房子抵押贷款前,需要了解银行基本的贷款要求,做好贷前准备:

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。

3、具有良好的的信息记录和还款意愿。

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

5、所抵押房屋的产权要明晰,能上市流通。

6、具有支付所购房屋首期购房款能力,以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款,已购且办回理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

8、有贷款人认可的有效担保。

如果自己都具备上面这些贷款条件后,就要明确自己要贷款的额度是多少,多长期限。不同的银行对房子抵押贷款的规定都不一样,一般在银行房子抵押贷款中,贷款额度最高是房子评估价的70%(有的银行可做到80%),期限一般是20年以内(有的银行可做到30年期限)。

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