二手房可以按揭吗,一文带你了解二手房按揭贷款 二手房可以按揭吗,一文带你了解二手房按揭贷款 – 长沙贷款公司_长沙无抵押贷款-公积金信用贷款靠谱大平台

与新房相比,二手房的性价比更高一些,很多年轻人在购房的时候会选择购买二手房。大家在购买二手房时,不得不考虑的就是二手房的按揭问题,需要提前了解更多关于银行二手房贷款的相关信息。二手房可以按揭吗?二手房按揭贷款流程有哪些?下面就来向大家具体介绍一下二手房按揭贷款的详细情况。

与新房相比,二手房的性价比更高一些,很多年轻人在购房的时候会选择购买二手房。大家在购买二手房时,不得不考虑的就是二手房的按揭问题,需要提前了解更多关于银行二手房贷款的相关信息。二手房可以按揭吗?二手房按揭贷款流程有哪些?下面就来向大家具体介绍一下二手房按揭贷款的详细情况。

二手房可以按揭吗

二手房可以办理按揭贷款,二手房按揭是指购房这在购买二手房资金不足时,以所购买的二手房作为抵押向银行申请的贷款,用来支付除首付以外的剩余返还款,购房人需分期向银行还本付息。但购房者还清贷款本息的时候,则拥有房屋的完整所有权。

二手房按揭流程

1、买卖双方达成协议

二手房买卖双方都愿意办理按揭贷款,然后各自准备相应的材料。

2、贷款申请

二手房买卖双方携带材料后,在银行填写二手房个人借款申请表,在工作人员进行初步评估后,给出大概的贷款额度和年限,然后三方约定时间对房屋进行评估。

3、评估机构评估

银行委托房地产评估机构前往房源地进行评估,然后提供给银行具体的评估报告。

4、银行核批

银行对贷款人的资质进行审查,在根据房屋评价报告、结合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

5、交首付、办理过户

银行贷款审批通过以后,买房需要向买房支付房屋的首付,然后买卖双方和银行工作人员前往房地产交易中心,凭借首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋过户,过户通常当天即可完成,但要领取房产证需等待20个工作日左右。

6、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

买房拿到房产证之后,可前去银行办理房产抵押登记和保险,然后办理贷款发放的相关手续,买房则需要按照合同规定按时偿还本息。

二手房按揭首付是多少

1、售房者因素

全款购房或已经还清银行房贷:若是买房人手里资金不多,可资信情况优秀,通常只要首付2成作为二手房贷款首付款就行了。还没还清房贷,要求买房人还款:抗买房者资信情况,通常首付3成就行。除此以外提议走资金步骤,防止因某种原因引起损失。

2、买房人因素

资金富余,可一次性付清房款;显然这种状况也就不牵涉首付款的问题了。购房人资金不够,必须贷款。

名下没有房,或者不存在没有还清贷款的房产,则所选择的二手房就是首套房,都以评估价为标准,而不是市场价。个别城市发布了限购或者限贷政策的,以本地政策为准。

名下任然有一套还没偿清贷款的房产,则所选择的二手房就是二套房,请求贷款买下的话,首付比例不能<30%。相对应的贷款利率也会随之上调。

二手房可以按揭吗?二手房贷款流程有哪些?目前大部分的银行都支持申请二手房按揭贷款,具体的按揭贷款流程要根据银行的情况而定。大家在申请二手房贷款时,也需要结合每家银行的贷款信息,提前准备好相关的材料。在了解了二手房按揭贷款的流程之后,只需要按照步骤进行操作即可。