住房公积金怎样贷款,成都住房公积金贷款额度怎么算 住房公积金怎样贷款,成都住房公积金贷款额度怎么算 – 长沙贷款公司_长沙无抵押贷款-公积金信用贷款靠谱大平台

我们在生活中可以遇到好多人在买房的时候,都是以住房公积金来贷款买房的,当然这种方式我们并不陌生,因为现在大多数人每个月都在缴纳住房公积金,到了一定时间后就会选择这种方式买房,而我们对于到底是如何进行利用这种方式贷款大多是人还是不太清楚的,那么住房公积金具体是怎么样贷款的呢?下面我们一起了解一下。

我们在生活中可以遇到好多人在买房的时候,都是以住房公积金来贷款买房的,当然这种方式我们并不陌生,因为现在大多数人每个月都在缴纳住房公积金,到了一定时间后就会选择这种方式买房,而我们对于到底是如何进行利用这种方式贷款大多是人还是不太清楚的,那么住房公积金具体是怎么样贷款的呢?下面我们一起了解一下。

一、住房公积金怎样贷款

1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审,住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

3、公积金贷款资信调查,住房公积金管理中心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

二、成都住房公积金贷款额度怎么算

成都单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。

注意事项:

1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。

2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度办理公积金贷款各项业务前最好是先查查自己的公积金账户。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道住房公积金贷款还是比较好申请的,需要填写申请,初审通过后还要接受资信调查,签订合同,办理抵押手续,之后等待放款就可以了。需要大家注意的是贷款成数是有最高的限制的,要是夫妻缴纳比例不一样,就会按照最高的来确定实际缴存的比例。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。