贷款等额本金和等额本息哪个好,等额本金可以提前还款吗 贷款等额本金和等额本息哪个好,等额本金可以提前还款吗 – 长沙贷款公司_长沙无抵押贷款-公积金信用贷款靠谱大平台

贷款这种方式现在已经得到了很多人的认可,这些年已经有了很多人使用这种方式,而贷款的方式和种类也是非常复杂的,而对于一个第一次接触贷款的人来说,不知道哪一个贷款的方式好一点适合自己,为了尽快的获得贷款,最应该的是在贷款之前就了解清楚,那么贷款等额本金和等额本息哪一个好呢?下面我们一起了解一下。

贷款这种方式现在已经得到了很多人的认可,这些年已经有了很多人使用这种方式,而贷款的方式和种类也是非常复杂的,而对于一个第一次接触贷款的人来说,不知道哪一个贷款的方式好一点适合自己,为了尽快的获得贷款,最应该的是在贷款之前就了解清楚,那么贷款等额本金和等额本息哪一个好呢?下面我们一起了解一下。

一、贷款等额本金和等额本息哪个好

这个没有一个固定的标准,虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少,但未必适合所有人,所以到底在办理房贷的时候,应该选择等额本金还是等额本息要根据自己实际情况。

第一个区别、利息总额不同。

同样的期限,等额本息的利息要比等额本金高出不少。我们以100万贷款30年,贷款利率4.9%为例:

等额本息要支付的利息总额是910616元。

等额本金要支付的利息总额是737041元。这个利息要比等额本息少173575元。

第二个区别,还款压力不同。

等额本金前期每个月要还的额度比较多,但是越往后面还款的额度越来越少,所以前期还款压力大,后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样,所以压力适中。

我们上面所列举的这个例子,等额本息每个月的还款额是5307元;而等额本金第1个月要还6861元,以后每个月都减少11.34元,最后一个月只需要还2789元即可。

第三个区别、提前还款成本不同。

等额本金前期还本金比较多,而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话,贷款时间越短,那等额本金比等额本息更划算。

先来看一下等额本息适合的人群。

等额本息最大的特点就是每个月还款额度都一样,还款方式比较适合收入稳定,特别是普通的工薪族。这样大家在前期的还款当中不用面临太高的月供,每个月的还款额度能够在自己工资的承受范围之内,那就不会有太大的压力。

再来看一下等额本金适合的人群。

如果大家收入比较高,每个月的还款额度都在自己的承受范围之内,那优先选择等额本金还款方式。这种还款方式适合于做生意的人,或者那些年纪比较大,即将面临退休的人员。对做生意的人来说,大家每月的收入来源比较多,所以能够承受较高的月供,对于即将退休的人来说,现在在工作岗位上收入比较高,有较高的还款能力,可以还更多的钱,等到以后退休之后收入下降了,房贷月供也降下来了,这样就可以在自己承受范围之内。

二、等额本金可以提前还款吗

1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。

2、我们了解到适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他途径,或者小于贷款利率。较后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道等额本金和等额本息的利息总额是有差异的,并且还款方式,提前还款的成本都是不一样的。当然,也并不是所有的人都适合等额本金的,像收入高,从事经营等行业的是比较适合的。同时,等额本金是可以的,还能节省不少的利息,大家可以根据情况选择提前还款。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。