3万公积金可贷多少钱,公积金贷款申请条件是什么 3万公积金可贷多少钱,公积金贷款申请条件是什么 – 长沙贷款公司_长沙无抵押贷款-公积金信用贷款靠谱大平台

提到公积金贷款我们每个人都不会陌生,现在很多人都在以贷款的方式买房,公积金一般是在单位每个月都会按时缴纳的,并且由于缴纳的时间和额度不一样,导致最终可以利用公积金贷款的额度也有所不同,为了尽可能的减轻我们的购房压力,我们一定要了解清楚有关于住房公积金各方面的知识,那么3万公积金贷款可以贷多少呢?下面我们一起了解一下。

提到公积金贷款我们每个人都不会陌生,现在很多人都在以贷款的方式买房,公积金一般是在单位每个月都会按时缴纳的,并且由于缴纳的时间和额度不一样,导致最终可以利用公积金贷款的额度也有所不同,为了尽可能的减轻我们的购房压力,我们一定要了解清楚有关于住房公积金各方面的知识,那么3万公积金贷款可以贷多少呢?下面我们一起了解一下。

一、3万公积金可贷多少钱

由于公积金贷款额度计算方法不同,所以银行会根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等几个方面综合考量。

1、还款能力=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限

2、房屋价格=房屋价格×贷款比例,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、公积金贷款最高额度=最高限额为50万元~70万元

4、公积金账户余额=借款人及参贷人公积金账户余额×15

总而言之,公积金贷款额度范围大约是1万~40万元之间,不高于商品房总款或二手房评估价的80%,假如你房子价格20万,最多贷16万。

二、公积金贷款申请条件是什么

条件一:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

条件二:参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

条件三:配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

条件四:贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

条件五:公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道,公积金贷款额度具体是多少,是根据贷款人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额等等条件综合决定的,公积金贷款申请条件大致上有五个方面,第一个必须是参加住房公积金制度的职工,第二个是必须符合缴纳的公积金不少于六个月,收入稳定,其他三个具体内容可看本文。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。